Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Van Boetzelaerlaan 302

2581 BC 's-Gravenhage
Vraagprijs € 649.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een herenhuis met voor - en achtertuin in het populaire Statenkwartier!

Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 154 m² is licht en modern en beschikt nog over veel authentieke details.

De entree van de woning beschikt over de grandeur die je in het Statenkwartier...
Lees meer

Omschrijving

Een herenhuis met voor - en achtertuin in het populaire Statenkwartier!

Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 154 m² is licht en modern en beschikt nog over veel authentieke details.

De entree van de woning beschikt over de grandeur die je in het Statenkwartier mag verwachten en heeft een woonkamer van 51 m² met een erker aan de voorzijde, een semi-open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de heerlijke tuin (NW) die daarbij past.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben royale afmetingen en openslaande deuren naar een klein balkon (voorzijde) en openslaande deuren naar een groot balkon (achterzijde). De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens twee inloopkasten. Verder is er op deze verdieping nog een kleinere (slaap)kamer zonder buitenruimte, een luxe badkamer, een apart toilet en een berging met de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger opstelling.

Dit herenhuis ligt in onmiddellijke nabijheid van het prachtige winkelbestand aan de Frederik Hendriklaan en de Willem de Zwijgerlaan, op 5 à 10 minuten fietsen van het Noorzeestrand, de Bosjes van Poot en het Westduinpark en de gezellige haven van Scheveningen, met alle denkbare horecavoorzieningen, ligt om de hoek. De Europese School is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar en op 10 minuten rijden ligt de Internationale School. In de directe omgeving zijn er meerdere basis-en middelbare scholen en een scala aan sportieve mogelijkheden. De openbaar vervoervoorzieningen zijn geweldig (Tram 11, 16 en bus 21, 22, 24) en binnen enkele minuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen naar het Rijkswegennet.

Indeling:

Begane grond
Door een verzorgde voortuin naar de voordeur. Entree in de statige hal met marmeren vloer, de meterkast, een grote proviandkast, een apart toilet met fontein en de houten trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal via een glazen loopdeur entree in de royale woonkamer (een voormalige woonkamer en-suite). Deze woonkamer met houten vloerdelen heeft aan de voorzijde een erker, beschikt over 2 schouwen met werkende open haard, geeft via openslaande deuren toegang tot de mooie tuin (NW) en heeft aan de achterzijde een semi-open keuken met een 5 pits kookplaat op gas (ATAG), een vaatwasser (Siemens), een koel-vriescombinatie (Siemens), een combi-oven (ATAG) en een grote RVS spoelbak met lekbakje ernaast. De keuken beschikt over een loopdeur naar de tuin. In de tuin bevindt zich aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm, elektra en een buitenkraan. In de tuin een aparte houten berging, ook met elektra.

1e verdieping
Met de mooie houten trap naar de 1e verdieping. Lichte overloop dankzij daglichttoetreding middels een groot daklicht. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de CV installatie (Intergas 2013) en de aansluitingen voor wasmachine en droger en een apart toilet met fontein.

Aan de voorzijde op deze verdieping links een kleinere kamer thans in gebruik als werkkamer en een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een klein balkon (ZO). Beide kamers zijn voorzien van markiezen.

Aan de achterzijde een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon (NW) (elektrisch zonnescherm) en 2 diepe inloop(garderobe)kasten. Vanaf de overloop toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden:
Eeuwigdurende erfpacht
Woning is juridisch gesplitst maar bouwkundig één geheel
Woning wordt als geheel verkocht
Canon beneden (A-1) eeuwigdurend afgekocht
Canon boven (A-2) per jaar € 140,00 met 5-jaalijkse herziening (grondwaarde € 8.750,00)
Bouwjaar 1919
Veel authentieke details
In goede staat van onderhoud
Woonkamer van 51 m² met houten vloer en openslaande deuren naar fijne tuin
Achterzijde vernieuwd met dubbel glas
Aan de achtergevel op de begane grond en de eerste etage een elektrisch zonnescherm
Op de 1e verdieping aan de voorzijde 2 markiezen
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 617 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.5 m bij 6.71 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9047 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9047 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 402,- per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.