Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur

Van Boetzelaerlaan 231

2581 AW 's-Gravenhage
Huurprijs € 2.450,- p.m. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend gerenoveerd beneden - en bovenhuis met tuin op een toplocatie in het populaire Statenkwartier.

Dit 2-laags appartement van 124 m² beschikt over een woonkamer van 64 m², met een open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin van...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een schitterend gerenoveerd beneden - en bovenhuis met tuin op een toplocatie in het populaire Statenkwartier.

Dit 2-laags appartement van 124 m² beschikt over een woonkamer van 64 m², met een open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin van 40 m². De woning beschikt verder over 3 slaapkamers. De (ouder)slaapkamer met eigen badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met klein balkon. De badkamer op de overloop is voor deze 2 slaapkamers. beide badkamers op deze verdieping zijn voorzien van alle luxe gemakken inclusief toiletten en er is een apart toilet op de begane grond.

De CV installatie, het leidingwerk en alle elektra en datavoorzieningen zijn vernieuwd. Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, waar nodig vernieuwd. De woning is volledig gestoffeerd en voorzien van diverse soorten verlichting.

Deze prachtige woning ligt in onmiddellijke nabijheid van het prachtige winkelbestand aan de Frederik Hendriklaan en de Willem de Zwijgerlaan ende gezellige haven van Scheveningen met alle denkbare horecavoorzieningen, op 5 à10 minuten fietsen van het Noorzeestrand, de Bosjes van Poot en het Westduinpark, bijna op loopafstand van de Europese School en op 15 minuten rijden van de Internationale School, diverse basis-en middelbare scholen, een scala aan sportieve mogelijkheden, openbaar vervoervoorzieningen (Tram 11, 16 en bus 21, 22, 24) en de belangrijkste uitvalswegen naar het Rijkswegennet liggen om de hoek.

Indeling:

Begane grond
Entree op straatniveau, kleine, half open hal met meterkast (12 groepen met 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar en alle aansluitingen voor HDMI, data, router, coax) en een prachtig (gasten)toilet met fonteion.

Woonkamer met prachtige open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is compleet voorzien van een mooie houten vloer. De open keuken heeft een kookeiland met 5-pits kookplaat op gas, vaatwasser, grote RVS spoelbak met hoge mengkraan met douchekop, gematteerde zwarte afzuigkap en tegen de zijwand de kastenwand met koel-vriescombinatie én een koelkast, combimagnetron en hete-lucht oven (alles Siemens). De keuken is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte en het kookeiland kan gebruikt worden als eetbar.

Vanuit de keuken middels openslaande deuren naar de tuin van 40 m² en de stenen berging. De stenen berging is een apart appartementsrecht en wordt in gebruik gegeven aan dit appartement en het appartement op de 2e verdieping (van Boetzelaerlaan 229). De verhuurder zorgt dat dit goed geregeld is. De berging is vanaf de Francois Maelsonstraat te bereiken (achterom).

1e verdieping
Vanuit de woonkamer vaste, met parket beklede trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot alle (slaap) kamers en de tweede badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde de royale (ouder)slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels met spiegels, een handdoekenradiator en een toilet.

Aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer en een kleinere slaapkamer met deuren naar het kleine balkon. Op de overloop bevindt zich de andere badkamer voor deze slaapvertrekken. Hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en een toilet. Op de overloop tevens een vaste kast met de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1924
Rijks Beschermd Stadsgezicht
Woonoppervlakte 124 m² (NEN 2580)
Tuin van 40 m² (O) met stenen berging, bereikbaar via Francois Maelsonstraat
Op de begane grond volledig houten vloerdelen, 1e verdieping luxe laminaat
2 badkamers op de 1e etage, volledig en luxe vernieuwd
Totaal 3 toiletten
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
Al het leidingwerk, elektra en datavoorzieningen zijn vernieuwd
Overal nieuwe inbouwspots of verlichtingsarmaturen
Raamstoffering
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Intergas hre 2019
Huurvoorwaarden en tijdsduur in overleg, er wordt gebruik gemaakt van een NVM huurovereenkomst
Oplevering per direct mogelijk
An amazingly well renovated, fabulous ground - and first floor apartment of 124 m², very well situated in the popular Statenkwartier near The International Zone. The apartment has a very spacious and wonderful living room (64 m²) with an open kitchen with a cooking island and all the luxurious appliances, French doors to the garden (40 m²) and on the first floor a Master bedroom with a connecting bathroom and 2 bedrooms who have access tot the second bathroom on this floor and a little balcony at the back.

The apartment is completely refurbished including the central heating system, electric and data wiring, water and gas piping, double glazing and the apartment comes with curtains and all light features.

This beautiful apartment is perfectly situated directly near all the wonderful shops at the Frederik Hendriklaan and the Willem de Zwijgerlaan and the harbour of Scheveningen with all its restaurants. It's only 5-10 minutes biking minutes away from the beach, several parks, at (almost) walking distance of the European School and a 15 minutes drive to the International School, a big variety of Dutch schools, near sporting facilities, public transport around the corner and close to the main roads to the highway(s).

Layout:

Ground floor
Entrance at street level in a semi open hallway, cupboard with fuse box (12 groups and two switches for earthing) and a separate toilet.

Entrance to the very spacious living room (approx. 64 m²) with an open kitchen with cooking island with a stone counter top, a 5 burners stove on gas, a dishwasher, a large basin and a extraction hood. To the side the wall with all built in appliances (oven, microwave, 2 refrigerators and a freezer (all appliances are from Siemens).
French doors to the garden (approx. 40 m²) facing East and the bicycle storage at the back with entrance from the garden and also an entrance via Francois Maelsonstraat at the back.

The entire ground floor is equipped with hardwood flooring.

First floor:
Beautiful wooden clad stairs to landing which gives access to all (bed)rooms and the second bathroom on this floor. At the front the master bedroom with connecting bathroom. The bathroom has two sinks with cupboards and mirrors, a walk-in rain shower, a towel radiator and a toilet. On the landing the second bathroom with the same luxurious shower, sink, toilet and towel radiator and on the landig a storage for the central heating and the laundry machine and dryer.

Details:
Completely renovated, (almost) everything is new
Freehold land
Built in 1924
Protected city scape
Living space 124 m² (NEN-2580 standard)
Garden (E) of 40 m² with bicycle storage with entrance from the garden and entrance from the Francois Maelsonstraat
Double glazing all around
All wiring and piping for electricity, data, water and gas are renewed
Heating and warm water through heating boiler Intergas hre 2019
The apartment comes with light features and curtains
Tenancy conditions in mutual agreement, NVM tenancy contract applies
Delivery immediately

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.450,- per maand Waarborgsom € 2.450,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.6 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.