Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur

Van Boetzelaerlaan 108 a

2581 AN 's-Gravenhage
Huurprijs € 2.995,- p.m. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend gerenoveerd dubbel bovenhuis op een toplocatie in het populaire Statenkwartier. Dit dubbele bovenhuis van 152 m² beschikt over een woonkamer van 57 m², met een open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonneterras van 49 m².

De...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een schitterend gerenoveerd dubbel bovenhuis op een toplocatie in het populaire Statenkwartier. Dit dubbele bovenhuis van 152 m² beschikt over een woonkamer van 57 m², met een open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonneterras van 49 m².

De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers, 2 badkamers op de 2e verdieping voorzien van alle luxe gemakken inclusief toiletten, een apart toilet op de 1e verdieping, op de 2e verdieping een balkon aan de voorzijde en een tweede terras aan de achterzijde.
De CV installatie, het leidingwerk en alle elektra en datavoorzieningen zijn vernieuwd. Rondom houten of kunststof kozijnen met dubbel glas, waar nodig vernieuwd, isolatievoorzieningen aan de voorzijde (straatzijde) en de woning is volledig gestoffeerd en voorzien van diverse soorten verlichting.

Deze prachtige woning ligt in onmiddellijke nabijheid van het prachtige winkelbestand aan de Frederik Hendriklaan en de Willem de Zwijgerlaan, op 5 à10 minuten fietsen van het Noorzeestrand, de Bosjes van Poot en het Westduinpark, de gezellige haven van Scheveningen met alle denkbare horecavoorzieningen, op loopafstand van de Europese School en op 10 minuten rijden van de Internationale School, diverse basis-en middelbare scholen, een scala aan sportieve mogelijkheden, openbaar vervoervoorzieningen (Tram 11, 16 en bus 21, 22, 24) en de belangrijkste uitvalswegen naar het Rijkswegennet liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast (12 groepen met 2 aardlekschakelaars), houten binnentrap naar de eerste etage.

1e verdieping
Overloop met vaste kast met opstelplaats nieuwe cv-combi ketel, prachtig toilet met fonteintje. Vanaf de overloop toegang tot een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde en entree naar de schitterende en royale woonkamer (57 m²) met werkende open haard, open keuken met kookeiland met 5-pits kookplaat op gas, vaatwasser (AEG), grote RVS spoelbak met hoge mengkraan met douchekop, gematteerd zwarte afzuigkap en tegen de zijwand de kastenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron en hete-lucht oven (alles Siemens). Openslaande deuren en een aparte loopdeur vanuit de keuken naar het op het Westen gelegen (vergunde) dakterras van 49 m². De hele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

2e verdieping
Vanaf de overloop vaste, met parket beklede trap naar de 2e verdieping. Boven de trap een daklicht voor veel daglicht. De overloop biedt toegang tot alle (slaap) kamers en de tweede badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde een grotere kamer met openslaande deuren naar een klein balkon en een iets kleinere kamer. Aan de achterzijde de grootste(slaap)kamer met openslaande deuren naar het terras. Aan deze slaapkamer grenst de grootste van 2 badkamers. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels met spiegels, een handdoekenradiator en een deels afgescheiden toilet. Op de overloop bevindt zich de andere badkamer voor de overige slaapvertrekken. Hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en een toilet.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1916
Rijks Beschermd Stadsgezicht
Woonoppervlakte 152 m² (NEN 2580)
Geweldig dakterras van 49 m² en een van 8 m² (beiden op het Westen) en een balkon aan de voorzijde (O)
Op de 1e verdieping volledig houten vloerdelen, 2e verdieping luxe laminaat
2 badkamers op de 2e etage, volledig en luxe vernieuwd
Totaal 3 toiletten
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
Rondom houten of kunststof kozijnen met dubbel glas
Al het leidingwerk, elektra en datavoorzieningen zijn vernieuwd
Overal nieuwe inbouwspots of verlichtingsarmaturen
Raamstoffering
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Vaillant Ecotec 2017
Oplevering per direct mogelijk, huurtermijn in overleg, NVM huurovereenkomst van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
An amazingly well renovated, fabulous double upper house of 152 m², very well situated in the popular Statenkwartier near The International Zone. The apartment has a very spacious and wonderful living room (86 m²) with working fireplace, an open kitchen with a cooking island and all luxurious appliances, French doors to the large and very sunny roof terrace (49 m²), a bedroom and a separate toilet on the first floor, 3 bedrooms and two bathrooms and balconies at the front and the back

The apartment is completely refurbished including the central heating system, electric and data wiring, water and gas piping, double glazing, new insulation of the walls at the front on the second floor and the apartment comes with curtains and all lighting features.

This beautiful apartment is perfectly situated directly near all the wonderful shops at the Frederik Hendriklaan and the Willem de Zwijgerlaan, only 5-10 minutes biking minutes away from the beach, several parks, the harbour with all its restaurants, at walking distance of the European School and a 10 minutes drive to the International School, a big variety of Dutch schools, near sporting facilities, public transport around the corner and close to the main roads to the highway(s).

Layout:

Ground floor
Entrance at street level, cupboard with fuse box (12 groups and two switches for earthing), stairs to the first floor.

First floor
Landing with cupboard with central heating boiler, well designed toilet with hand basin. And small bedroom at the front. Entrance to the ver spacious living room (approx. 57 m²) with approx. 3.12m high moulded ceilings, working fireplace and an open kitchen with cooking island with a stone counter top, a 5 burners stove on gas, a dishwasher (AEG), a large basin and a extraction hood. To the side the wall with all built in appliances (oven, microwave, refrigerator and freezer , all Siemens).
French doors to the fantastic and brand new, sunny roof terrace (approx. 49 m²), facing West.
The entire first floor is equipped with new hardwood flooring.

2nd floor:
Beautiful stairs with overhead skylight to landing which gives access to all (bed)rooms and the second bathroom on this floor. cupboards and second toilet. At the front two bedrooms of which the bigger one has French doors to a little balcony. At the back the master bedroom with connecting bathroom and French doors to the large balcony. The bathrooms has two sinks with cupboards and mirrors, a walk-in rain shower, a towel radiator and a slightly separated toilet. On the landing the second bathroom with the same luxurious shower, sink, toilet and towel radiator.

Details:
Completely renovated, (almost) everything is new
Freehold land
Built in 1916
Protected city scape
Living space 152 m² (NEN-2580 standard)
Fantastic roof terrace connected to the living room of 49 m² and two balconies on the 2nd floor
Wooden flooring on the first floor
Exterior paintwork from 2017
Double glazing all around
All wiring and piping for electricity, data, water and gas are renewed
Heating and warm water through heating boiler Vaillant Ecotec 2017
The apartment comes with light features and curtains
Delivery immediately

Interested in this property? Bring your own NVM-agent.
Your NVM agent comes up for your interest and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.995,- per maand Waarborgsom € 2.995,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Inhoud 549 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 3560 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.